Como funciona o reajuste de aluguel no Brasil
O reajuste de aluguel é o ajuste periódico do valor locatício, previsto na Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91). Ele só pode ocorrer após 12 meses do contrato ou do último reajuste, e deve seguir o índice estipulado no contrato.
IGP-M: o índice mais comum
O IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado), calculado pela FGV, foi historicamente o índice mais usado em contratos de aluguel residencial. Ele considera preços no atacado, varejo e construção civil, o que o torna mais volátil que o IPCA.
IPCA e INPC: alternativas mais estáveis
O IPCA é a inflação oficial do Brasil, medida pelo IBGE com base numa cesta de produtos e serviços para famílias de renda de 1 a 40 salários mínimos. O INPC foca em famílias de 1 a 5 salários mínimos, sendo um índice mais acessível para contratos com inquilinos de menor renda.